Ders Planı

Ders Bilgileri

Dersin Kredisi
Dersin AKTS Kredisi
Dersin Öğretim Dili	Türkçe
Dersin Düzeyi	Lisans , TYYÇ: 6. Düzey , EQF-LLL: 6. Düzey , QF-EHEA: 1. Düzey
Dersin Türü
Dersin Veriliş Şekli	Yüz-Yüze Eğitim
Ders zorunlu veya opsiyonel iş deneyimi gerektiriyor mu ?
Dersin Koordinatörü	Prof. Dr. TURHAN NEJAT ARAL
Dersi Veren(ler)
Dersin Yardımcıları

Amaç ve İçerik

Dersin Amacı	İhale işleri ve iş programları, metraj, keşif işleri ,birim fiyat analizleri ve ilgili uygulamaları bilgisayar destekli olarak hesaplatmak, Sözleşme içeri, teknik şartnameler ile ilgili temel bilgi, hakediş hesaplarının hazırlanması ile geçici ve kesin kabul işlemlerini , bina maliyetini etkileyen faktörler ve hesap yöntemlerini kavratmayı amaçlamaktır.
Dersin İçeriği	Derste Bina Maliyeti ile ilgi temel kavram, Maliyet yönetimi; maliyet tahmini, planlaması ve denetimi, bina yapımında maliyeti etkileyen faktörler. Süre ve kaynak yönetimi; süre ve kaynak tahmini, planlaması ve denetimi. Şantiye yönetimi; şantiye planlaması, iş ilerlemesi denetimi. Risk yönetimi; risk planlaması, denetimi. Kalite yönetimi; ve yönetmeliği hakkında temel bilgiler, ihale işleri, metraj ve keşif yapma, hak ediş hazırlama, geçici ve kesin kabul işlemleri, teknik şartname ve sözleşmeler uygulamalı olarak öğretilecektir.

Dersin Amacı

İhale işleri ve iş programları, metraj, keşif işleri ,birim fiyat analizleri ve ilgili uygulamaları bilgisayar destekli olarak hesaplatmak, Sözleşme içeri, teknik şartnameler ile ilgili temel bilgi, hakediş hesaplarının hazırlanması ile geçici ve kesin kabul işlemlerini , bina maliyetini etkileyen faktörler ve hesap yöntemlerini kavratmayı amaçlamaktır.

Dersin İçeriği

Derste Bina Maliyeti ile ilgi temel kavram, Maliyet yönetimi; maliyet tahmini, planlaması ve denetimi, bina yapımında maliyeti etkileyen faktörler. Süre ve kaynak yönetimi; süre ve kaynak tahmini, planlaması ve denetimi. Şantiye yönetimi; şantiye planlaması, iş ilerlemesi denetimi. Risk yönetimi; risk planlaması, denetimi. Kalite yönetimi; ve yönetmeliği hakkında temel bilgiler, ihale işleri, metraj ve keşif yapma, hak ediş hazırlama, geçici ve kesin kabul işlemleri, teknik şartname ve sözleşmeler uygulamalı olarak öğretilecektir.

Öğrenme Çıktıları

Mimarlıkta biçimsel kompozisyon sistemlerini ve metotlarını tartışır.
Mimarlık ve planlamanın temel tasarım ilkelerini, metotlarını tasarımı etkileyen etmenler bağlamında yorumlar.
Mimarlık tarihi ve teorilerinde batı kaynaklı yaklaşımlar; mimarlık, kent, sanat, teknoloji ve beşeri bilimleri hakkında yeterli düzeyde bilgiyi özetler.
Bilimsel altyapıyla donanımşlı bir şekilde, Doğu felsefesinin mimarlık tarihi ve teorileri üzerindeki etkilerini değerlendirir.
Mimarlıkta, çevre–insan etkileşiminde psikolojik, sosyolojik ve ekolojik verileri değerlendirir.
Mimarlıkta, esnek ve sürdürülebilir tasarım stratejileri geliştirir.
Mimari tasarımın kalitesini etkilemesi açısından güzel sanatların görgü, bilgi ve duyarlılığına sahip olarak, sanat etkinliklerini yorumlar.
Mimarlıkta, yaşam güvenliği ve konforun sağlanmasına yönelik olarak yapım sistemleri ve detay çözümleri ile malzeme ve sistem seçimi ilkelerinin değerlendirir.
Çağdaş mimarlıktaki farklı yaklaşımların teorik temellerini, tasarım metotlarını belirler.
Mimari tasarımın ilkelerini ve metotlarını etkileyen doğal-yapay, yasal- siyasal ve sosyal ve ekonomik etmenleri yorumlar.
Mimarlıkta, kültürel mimari miras ve bölgesel, yerel mimari değerleri, tasarım ilkelerini, malzeme kullanımını ve teknolojilerini araştırır,
Mimari projelendirmede; estetik tercihler ve mesleki bilgi ile tasarım gereksinimlerinin ifade edilmesinin gereği, önemi ve finans, bina ekonomisi ile maliyet hesaplarında müşterinin rolünü ayırt eder,
Mimarlıkta farklı kültürleri karakterize eden gereksinim, istek, davranış kalıpları, sosyal ve mekansal örüntülerin farklılığını ayırt eder,
Mimarlıkta yapısal-inşaata ait, mühendislik ile ilgili problemleri; taşıyıcı sistem kavramı, binaya gelen yükler ve bu yükler etkisinde bina davranış ilkeleri, açıklık ve gereksinmelere göre yapım sistemi seçimi ve depreme dayanıklı yapı tasarımı ilkeleri, mühendislik alanı ile ortak konuları değerlendirir,
Mimari projelendirmede denetim ve uygulamaya yönelik gerekli yönetmelik- İmar Yönetmeliği, Deprem Yönetmeliği, Yangın Yönetmeliği ve ilgili TSE standartlarının kullanım amaçlarına ve yasal sorumluluklarına hakim olur,
Mimarlıkta bina servis sistemlerinin; düşey sirkülasyon, tesisat, elektrik, iletişim, güvenlik ve yangın koruma sistemlerinin oluşturduğu bina servis sistemlerinin ve ısıtma, havalandırma, atık tahliyesi elemanlarının tasarım ilkelerini ve uygulama kriterlerini sınıflar,
Çevresel sistemlerin tasarımında aydınlatma, akustik, iklimlendirme ve enerji kullanımı konularının temel ilkelerini yorumlar,
Mimarlıkta kullanılan yapı malzemeleri ve günümüz teknolojilerine paralel olarak artan ve gelişen yapı ürünlerinin, tasarıma ve uygulamaya yönelik özelliklerini ve kullanım alanlarına göre seçim ölçütlerini oluşturur,
Mimarlık meslek etiğine sahip olmanın önemini, mimarın toplum içindeki rolünü ve sorumluluklarını belirler,
Mimari proje sunumu için düşüncenin doğru ifade edilmesini formüle eder.
Mimari tasarım ve planlamada, uluslararası platformda yer alan çağdaş mimarlık örneklerini eleştirel düşünce geliştirerek analiz eder.
Şehircilik, kentsel tasarım ve peyzaj mimarlığı hakkında yeterli kuramsal ve metodolojik bilgiyi mimarlık düşüncesine ve tasarımına etkileri açısından sentezler.
Birkaç adanın bir araya gelmesi ile oluşan bir bölgede, tüm kent ilişki ve akışlarını gözeterek farklı işlevlerin yan yana ya da üst üste geldiği geniş kapsamlı projeler tasarlar.
Mimari tasarımda grafik anlatım tekniklerini uygular.
Mimari projelendirmede, tasarım ve inşaat sistemlerinin entegrasyonunu uygular.
Yapım sistemleri ve yapı davranışına ilişkin teknik dokümantasyon oluşturur.
Mimarlıkta tarihi dokunun doğal ve kültürel varlıkları koruma envanterine mevcut mevzuat çerçevesinde veri toplar.
Kent içinde bir bölge, ada ve parselde , amaç ve ihtiyaçların belirlenmesine yönelik olarak tek ya da çok fonksiyonlu program geliştirir.
Mimarlıkta arazi koşullarının tasarıma etkilerini araştırma, anlama ve çevresel zorlayıcıların olumlu/olumsuz etkilerini göz önüne alarak tasarlar.
Mimari tasarımda masraf kalemleri ve bina mevzuatları çerçevesinde kullanıcı ihtiyaçlarını karşılayacak biçimde yapı-kent ilişkisinin problemlerini çözer.
Mimarlıkta uygulama sorunlarının tespiti ve çözümüne yönelik tasarım ilkelerini araştırır.
Mimarlık disiplininin üretim alanlarında bağımsız olarak iş yapabilme ve bu konularda sorumluluk alır.
Mimarlıkta hem araştırma hem projelendirme aşamalarında verimli takım çalışmaları yürütür.
Mimarlık mesleğinin gereği olarak güncel değişimleri ve yenilikleri takip etme becerisine sahip olarak yaşam boyu öğrenmeyi ilke edinir.
Bir birey olarak; Sosyal ve mesleki sorumluluklarının farkına varır,
Sınırlı enerji kaynaklarının farkında olarak çevrenin korunmasında sorumluluk alır.
Mimarlıkta yapı yönetimi yetki ve sorumlulukları içinde yer alır,
Mesleki gelişimde mimarın rolünü, çalışan ve işveren hakları doğrultusunda anlar,

Haftalık Ders Konuları

1	Mimarlık mesleğinde maliyet tahmini/planlaması/ kontrolünun yeri ve önemi. Dersin tanıtımı ,Bina maliyeti ile ilgili temel kavramlar tanımlar.
2	Maliyet türleri: ilk yatırım maliyeti, kullanım maliyeti, dolaylı maliyet, dolaysız maliyet, sabit maliyet, değişken maliyet vb. Maliyeti etkileyen faktörler ,Maliyet tahmin ve hesaplama teknikleri.
3	Arsa seçimi ve projelerin düzenlenmesi ,ihale dosyasında bulunması gereken projeler,İdarelerin teknik ve yönetim teşkilatları , Yapım İşleri Genel Şartnamesi.
4	Tasarım öncesinde maliyet planlama: Bütçe oluşturma Tasarım evresinde maliyet planlaması Yapım evresinde maliyet tahmin türleri, Maliyet tahmin metotları ve uygulamaları maliyet planlaması ve kontrolü
5	Bina metraj ve keşif işlemleri ve uygulaması
6	Birim Fiyat Tarifleri, Birim Fiyat analizleri, örneklemeler
7	Uygulama: İş dökümü yapılması Metraj ve Keşif örneklemeleri
8	Maliyet yönetimi;, planlaması ve denetimi, bina yapımında maliyeti etkileyen faktörler
9	Teknik şartnameler ile ilgili temel bilgi örneklemeler
10	Sözleşmeler ile ilgili temel bilgi ve örneklemeler
11	İş programları, şantiye yönetimi ve organizasyon şemaları, yapım yönetim modelleri.
12	Ödev üzerinde çalışma ve değerlendirme, örnek çalışmalar
13	Hak ediş hazırlanması, geçici ve kesin kabul kavramları
14	Bina maliyeti ders içerik özeti

Kaynaklar

1- https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0263786312000841

2- https://www.wbdg.org/resources/estimating

SINIF 1

SINIF 2

SINIF 3

SINIF 4

Ders Bilgileri

Amaç ve İçerik

Öğrenme Çıktıları

Haftalık Ders Konuları

Kaynaklar

İAÜ Hakkında

Kurul ve Komisyonlar

Üniversite Yayınları

Medya Merkezi