Ders Planı / EMLAK VERGİLENDİRİLMESİ VE FİNANSMANI

Ders Bilgileri

Dersin Kredisi 2.0
Dersin AKTS Kredisi 3.0
Dersin Öğretim Dili Türkçe
Dersin Düzeyi Önlisans , TYYÇ: 5. Düzey , EQF-LLL: 5. Düzey , QF-EHEA:Kısa Düzey
Dersin Türü Zorunlu
Dersin Veriliş Şekli Yüz-Yüze Eğitim
Ders zorunlu veya opsiyonel iş deneyimi gerektiriyor mu ? Z
Dersin Koordinatörü Doç. Dr. MERAL FIRAT
Dersi Veren(ler)
Dersin Yardımcıları

Amaç ve İçerik

Dersin Amacı Vergi ile ilgili temel kavramları öğrettikten sonra Emlak Vergisi ve Finansmanı konularında öğrencilere gerekli bilgileri aktarmaktır.
Dersin İçeriği Vergi mevzuatı Emlak Vergisi

Haftalık Ders Konuları

1Türk Vergi Sisteminin Kaynakları,Türk Vergi Sisteminde Mükellefiyet ve Sorumluluklar, Kamu Gelirleri, Kamu Gelirlerinin Çeşitleri,Vergiler, Resim, Harç, Parafiskal Gelirler,Şerefiye,Para ve Vergi Cezaları, Borçlanmalar, Emisyon,Devalüasyon,Verginin Özellikleri
2Vergileme Prensipleri, Vergide Genellik İlkesi, Vergide Adalet,Vergide Verimlilik Prensibi,Vergide Eşitlik Prensibi, Vergide Belirlilik Prensibi,Vergide Uygunluk, Vergide Açıklık Vergide İstikrar prensibi, Adam Smith’in Vergileme Prensipleri
3Türk Vergi Sistemi ile ilgili temel kavramlar: Verginin Konusu, Vergiyi Doğuran Olay ,Verginin Muafiyeti, Vergi İstisnası, Çifte Vergilendirme,Vergi Mahsubu, Vergi İadesi,Vergi Erezyonu,Verginin Kesinleşmesi,Vergi Maliyeti, Vergi Harcaması, Vergi Gayreti,Vergi Alacaklısı,Vergi Uyumlaştırması, Geçim İndirimi
4Vergi Matrahının Tesbiti Vergileme Süreci, Verginin Tarh, Teblig, Tahakkuk ve Ödenmesi
5Gelir Vergisi, Gelir Vergisinin Konusu,Gelirin Unsurları,Mükellefiyet, G.V Oranları,Ticari Kazançların Vergilendirilmesi,Ücretlerin Vergilendirilmesi, Serbest Meslek Kazançlarının Vergilendirilmesi,Menkul Kıymet Gelirinin Vergilendirilmesi
6Emlak Vergisi, Bina Vergisi, Mevzuatı, Bina Tabiri, Mükellef, Muaflık ve İstisnalar, Daimi Muaflıklar, Geçici Muaflıklar, Matrah, Nisbet, Mükellefiyetin Başlaması ve Bitmesi,Verginin Tarh ve Tahakkuku,
7Arazi Vergisi, Mevzu, Mükellefi, Muaflık ve İstisnalar, Matrah,Nisbet,Mükellefiyetin Başlaması ve Bitmesi
8Arazi Vergisinin Tarh ve Tahakkuku, Kısımlar Arasında Müşterek Hükümler, Muaflık ve İstisna Hükümlerinin Bu Kanunda Yer Alması Esası, Bildirim Verme Süresi, Vergi Değeri, Ödeme Süresi,Vergi Dairesince Yapılacak İşlem, Bildirim Verilmemesi Halinde Yapılacak İşlem, Vergi Değerini Tadil Eden Sebepler, Usul Hükümleri, Payların Dağılımı, Bina ve Arazi Vergisinde Zaman Aşımı Süresinin Başlangıcı.
9ARA SINAV/ Proje Teslimi
10Veraset ve İntikal Vergisi, Verginin Mevzu, Muafiyetler, İstisnalar, Verginin Mükellefi, Beyanname, Değerleme Günü, Tenzil Olunabilecek Borçlar ve Masraflar
11Veraset ve İntikal Vergisinde İhtilaflı Borçlar, Verginin Tarhı, Nisbetler, Ödeme Zamanı,Mükellefiyetin Başlangıcı, Gaibin Ortaya Çıkması Hali, Mirasçıları Hükmen Sabit Olanlar,Bankalardaki Kiralık Kasalar Muhdeviyatının Tesbiti
12Gayrimenkul Finansmanı, Gayrimenkul Finansman Kaynakları, Kurumsal Olmayan Finansman, Kurumsal Finansman, Gayrimenkul Sektöründe Kamu Finansmanı,Kanut Finansmanında Kamunun Rolü,Uluslar arası Kaynaklar
13Konut Finansman Yöntemler, Doğrudan Finansman Yöntemi, Sözleşme Yöntemi, Mevduat Finansmanı Yöntemi, İpotek Bankası Yöntemi.
14FİNAL SINAVI

Kaynaklar

1-Emlak vergilendirmesi mevzuatı
2-Şerafettin Aksoy Türk Vergi Sistemi